أهم الخطوات لتوقيع عقد الإيجار في ألمانيا
يعتبر عقد الأجار من الأمور المهمة جداً بين مالك العقار والمستأجر ، فهو بمثابة وثيقة ضمان الحقوق ومعرفة الواجبات ،
حيث يتم تحديد كافة المتطلبات التي يحتاج الشخص توفيرها في الشقة التي تم التعاقد على استئجارها ،
بالإضافة إلى معرفة ماهي الأمور التي تعتبر من مسؤوليات مالك العقار والتي يلتزم بتوفيرها للمستأجر ،
وبالعكس أيضاً حيث يمكن التعرف من خلال العقد على واجبات المستأجر ،
والتي يجب مراعاتها والاهتمام بالعقار وفق ما تم الاتفاق عليه ، ونتيجة لذلك يجب القيام بالعديد من الأمور قبل توقيع العقد .
ما يسبق توقيع عقد الإيجار في ألمانيا :
بادئ ذي بدء يجب على الشخص قراءة العقد وبنوده والتمعن به ، ويمكنه استشارة الأشخاص المختصين في حال كان جديداً في ألمانيا ، ولايعرف اللغة الألمانية بعد .
وثانياً يجب على المستأجر بعد قراءة عقد الإيجار ،معرفة كافة القطع التي تحتويها الشقة ، سواء أثاث أو أجهزة كهربائية ، بالإضافة إلى التقاط الصور التي توثق كل الحالات .
وفي حال كان هناك أي مشكلة فيجب الإبلاغ عنها في اللحظات الاولى من مشاهدتها وقبل توقيع العقد ، وذلك كي لا تقع على كاهل المستأجر ،
حيث أن بعض أمور الصيانة تكون مكلفة جداً ، ولهذا الإبلاغ عنها مسبقاً يوفر عليك الكثير من المال ،
بالإضافة إلى ذلك يجب على المستأجر القيام بدفع الممبلغ التأميني المحدد في العقد ،
ولذلك يقوم المستأجر بسداد هذه القيمة مباشرةً بعد إتمام توقيع العقد ،
ومن الممكن أن تكون هذه القيمة ما يعادل أجار 3 أشهر ، ولهذا يمكن العمل على دفعها على ثلاث أقساط شهرية .
وتتم إعادة مبلغ التأمين من قبل مالك العقار ، وذلك في حال تم التأكد من أن المستأجر حافظ على ما يتواجد في الشقة على حالتها .
أهم الخطوات لتوقيع عقد الإيجار في ألمانيا وما يليها:
بعد أن يتم توقيع عقد الإيجار يجب التوجه إلى مركز التسجيل الأولى ، والعمل على الحصول على وثيقة إثبات التسجيل الأونملدونغ وقد جرى تحديثها ،
ومن الأفضل الحرص على التوجيه إلى Bürgeramt ، من أجل الحصل على تأكيد إقامة وإثبات أن هذا الشخص يعيش في هذا المنزل ،
وبالتوازي مع ذلك يجب بلاغ كافة السلطات التي يرتبط بها المقيم الجديد ومنها مكاتب الهجرة ،
وذلك كي لا يتم اعتبارك مخالفاً ، بالإضافة إلى إبلاغ كافة المكاتب التي تتواصل مع هذا الشخص ،
كمكتب الرعاية الاجتماعية ، ومكتب رعاية الشباب ، بالإضافة إلى مصلحة الضرائب ، وشركات التأمين ، وغيرها .
وفي سياق متصل يجب الحرص على الحصول على كافة الرسائل البريدية والسعي لنقلها إلى عنوانك الجديد ،
وفي حالة يجب التأكد خوفاً من بإعادة إرسال البريد الالكتروني بكم خلال الروابط التالية ،
وبالتوازي مع ذلك ، يجب على المستأجر التعاقد على شركة تقوم بتزويده بالكهرباء ، بالإضافة غلى المساهمة في تكاليف الراديو والبث الإذاعي .
وفي الختام يجب الحصول على أهم الخطوات لتوقيع عقد الإيجار في ألمانيا من أجل الحرص على تنفيذ الشروط القانونية لأجل ذلك.
اقرأ أيضاً : :تسجيل السكن في ألمانيا
