fbpx

مشاكل الإيجار في ألمانيا

0 30

مشاكل الإيجار في ألمانيا

قبل أن تستأجر أي شقة في ألمانيا فإنه يجب عليك توضيح حقوقك وواجباتك ،

وعلى عاتق من يقع كل من التصليح وأمور الصيانة ، وذلك من أجل ضمان الحقوق ،

بالإضافة إلى عدم الاستغلال وعدم التعرض لأي مساءلة قانونية سواء للطرف الأول وهو مالك العقار ، أو الطرف الثاني المستأجر ،

ولذلك ينبغي أن نتعرف على العديد من الأمور التي يجب معرفتها قبل التوقيع العقد والتأكيد عليها بالتفاق مع المالك .

الأعطال والصيانة في العقار :

من المعروف أنه ممكن أن يحدث أي نوع من الخلل الذي قد يسبب عطلاً في أي جهاز متواجد في المنزل ،

فمن الممكن أن يتعطل لديك نظام التدفئة ،

أو من الممكن أن يحدث ارتشاح للمواسير الخاصة بالماء في الشقة ، بالإضافة إلى مشاكل العفن ، وأنظمة التدفئة وغيرها ،

وعند وقوع مثل هذا العارض يجب على الفور إبلاغ مالك العقار بالإضافة إلى الشركة التي تعمل على إدراة هذا الممتلكات .

وغالباً ما تجد أرقام هذه الشركات ضمن عقد الإيجار كعناوين الاتصال من رقم هاتف أو بريد الكتروني بالإضافة إلى عنوان موقع الشركة ،

ومن الممكن أن يحرص المالك على وضع لائحة تنص ماذا عليك أن تفعل في حال واجهتك مثل هذه العقبات خلال فترة سكنك في العقار التابع له ،

وفي هذه الحال يتم معالجة الأمر من قبل المالك ويقوم بإرسال الشخص المختص في تقييم الضرر وإصلاحه ،

أما في حال عدم الاستجابة من قبل الأطراف المعنية بالعقار ،

فهنا يمكن التواصل مع الجمعيات الخاصة بحميات المستأجلاين والمستهلكين من خلال هذا الرابط أو مراكز المستهليكن.

مشاكل الإيجار في ألمانيا

قواعد السكن و مشاكل الإيجار في ألمانيا :

في ألمانيا يفرض القانون أن تكون التعليميات الخاصة بكلبناء واشحة ومكتوبة بشكل واضح في مدخل كل منزل أو شقة أو حتى في مدخل البناء الرئيسي .

ومن أهم القواعد التي يجب على الشخص التقيد بها عند السكن في ألمانيا هي قواعد الضجيج والتي تفرض ساعات من الهدوء يمنع فيها أي صوت ،

وتعرف هذه القواعد باسم قواعد الراحة حيث بعد العاشرة ليلاً أو بعض أوقات الظهيرة ،

حيث لا يجور الاستماع إلى الأغاني أو دعوة الأصدقاء للاحتفال منعاً للضجيج ، وأي مخالفة نتيجة هذا يمكن أن تجد عقوبة قانوينة لها.

وبالتوازي مع ذلك يوجد العديد من القواعد التي تحدد للسكان في البناء غقتنائهم حيوانات أليفة ، أو كيفية التعامل مع الدرج والسلالم والمحافظة على نظافتها ،

بالإضافة إلى قواعد خاصة بالصرف الصحي ، وكيفية فرز النفايات ، وفي حال كنت لا ترغب بالمشاكل مع الجيران ومالكي العقار يتوجب عليك اتباع هذه القواعد .

حيث تتيح هذه المخالفات المجال لهم بالاتصال بالشرطة واتخا التدابير القانونية اللازمة .

وهذه هي أهم مشاكل الإيجار في ألمانيا .

اقرأ أيضاً : التوفير في متطلبات عقد الإيجار في ألمانيا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربتك. سنفترض أنك موافق على ذلك ، ولكن يمكنك إلغاء الاشتراك إذا كنت ترغب في ذلك. قبول قراءة المزيد