fbpx

شراء عقار والحصول على الإقامة في ألمانيا

0 115

شراء عقار والحصول على الإقامة في ألمانيا

تجذب ألمانيا سنوياً آلاف الزائرين إليها ، إما من أجل الإقامة فيها واستثمار أموالهم ، بالإضافة إلى الطلاب الذين يرغبون في الدراسة فيها ،

وكذلك تستقبل العديد من الباحثين عن فرصة عمل لهم بين تلك الشركات الألمانية العالمية المشهورة ،

كشركات الإنتاج والصناعات الثقيلة والتحويلية ، وغيرها من المؤسسات الصناعية المتواجدة في ألمانيا .

كما يطمح البعض إلى الحصول على الإقامة من خلال امتلاك عقار في إحدى المدن الألمانية ،

ومن المميز جداً الحاجة الكبيرة لليد العاملة والمتزايدة بسبب النمو الاقتصادي ، ولهذا سنتعرف على خطوات امتلاك شقة في ألمانيا ،

بالتوازي مع التسهيلات التي يحصل عليها المالك في الحصول على الإقامة ،

ومن الجدير بالذكر أنه بحسب القانون الألماني فإن امتلاك عقار لا يؤدي بالضرورة إلى الحصول على تصريح إقامة بالنسبة للأجنبي .

شراء عقار والحصول على الإقامة في ألمانيا

العقارات في ألمانيا :

من النقاط المهم عند الرغبة في شراء عقار هو القدرة على الحصول على استشارة قانونية من محامٍ متمرس في مواضيع العقارات ،

ومن بعد شراء عقار يمكن الحصول على الإقامة في ألمانيا ولكن ليس بشكل مباشر ،

حيث يمكن بدايةً الحصول على تأشيرة سياحية طويلة الأجل ،

ومن ثم تبدأ الخطوات بالعقد الذي تتم صياغته بحيث يحتوي قيمة العقار ،

وكما يتم دفع قيمة 10% من ثمن العقار كرسم للمكتب العدلي .
وتتراوح أسعار العقارات والشقق في ألمانيا بين 6187.82 للمتر المربع الواحد وذلك في هامبورغ والتي تعتبر من أغلى المدن ،

وحتى يصل سعر شراء المتر في برلين إلى 5915 يورو وذلك وسط العاصمة وأما خارج المدينة فإنه يصل حتى 3819 يورو .

وبالطبع يتحكم بالسعر عدة عوامل منها المكان والموقع والقرب من المدن الكبرى بالإضافة إلى جودة البناء ومساحته .

وبالتوازي مع ذلك يلجأ الكثيرون إلى الاستثمار في الاستئجار وتسجيل الشركات لما لها ميزات أكثر من شراء العقارات .

حيث تسمح لهم الشركة والنشاطات الاستثمارية الأخرى بالحصول على القروض المصرفية والتي يمكنهم من خلال تمويل شراء منزل في ألمانيا .

شراء عقار والحصول على الإقامة في ألمانيا :

وضح القانون الألماني العلاقة بين شرائ عقار والحصول على الإقامة أو الجنسية الألمانية ،

حيث لا يؤهلهم امتلاكهم لعقار على الأراضي الألمانية أن يحصلوا على تصريح إقامة ،

ولكن يساعدهم في الحصول على تأشيرات سياحية ذات أجل طويل تزيد عن ستة أشهر ، ويمكن اللجوء إلى خطة استثمارية في ألمانيا ،

كالاستثمار في شركة أو مشروع لما تمنحه من ميزات للمستثمر على أراضيها ويحصل بالإضافة إلى ذلك على دعم وموافقة الحكومة الالمانية .

ومن خلال هذا الخطة تؤمن الحكومة الألمانية عاملاً مشجعاً للمستثمرين من أجل حماية استثماراتهم وذلك عن طريق منحهم الإقامة في ألمانيا .

وختاماً نؤكد أن عملية شراء عقار والحصول على الإقامة في ألمانيا ليست من العمليات الواردة جداً أو المتعارف عليها في ألمانيا .

حيث يمكن لأي أجنبي أن يقوم بشراء منزل أو أرض أو حتى محل تجاري به في ألمانيا دون وجود أي مانع قانوني ، ولكن الحصول على الإقامة له شروط يجب تحقيقها .

اقرأ أيضاً : أنواع وثائق الإقامة في ألمانيا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربتك. سنفترض أنك موافق على ذلك ، ولكن يمكنك إلغاء الاشتراك إذا كنت ترغب في ذلك. قبول قراءة المزيد