fbpx

أهم الخطوات لتوقيع عقد الإيجار في ألمانيا

0 39

أهم الخطوات لتوقيع عقد الإيجار في ألمانيا

يعتبر عقد الأجار من الأمور المهمة جداً بين مالك العقار والمستأجر ، فهو بمثابة وثيقة ضمان الحقوق ومعرفة الواجبات ،

حيث يتم تحديد كافة المتطلبات التي يحتاج الشخص توفيرها في الشقة التي تم التعاقد على استئجارها ،

بالإضافة إلى معرفة ماهي الأمور التي تعتبر من مسؤوليات مالك العقار والتي يلتزم بتوفيرها للمستأجر ،

وبالعكس أيضاً حيث يمكن التعرف من خلال العقد على واجبات المستأجر ،

والتي يجب مراعاتها والاهتمام بالعقار وفق ما تم الاتفاق عليه ، ونتيجة لذلك يجب القيام بالعديد من الأمور قبل توقيع العقد .

ما يسبق توقيع عقد الإيجار في ألمانيا :

بادئ ذي بدء يجب على الشخص قراءة العقد وبنوده والتمعن به ، ويمكنه استشارة الأشخاص المختصين في حال كان جديداً في ألمانيا ، ولايعرف اللغة الألمانية بعد .

وثانياً يجب على المستأجر بعد قراءة عقد الإيجار ،معرفة كافة القطع التي تحتويها الشقة ، سواء أثاث أو أجهزة كهربائية ، بالإضافة إلى التقاط الصور التي توثق كل الحالات .

وفي حال كان هناك أي مشكلة فيجب الإبلاغ عنها في اللحظات الاولى من مشاهدتها وقبل توقيع العقد ، وذلك كي لا تقع على كاهل المستأجر ،

أهم الخطوات لتوقيع عقد الإيجار في ألمانيا

حيث أن بعض أمور الصيانة تكون مكلفة جداً ، ولهذا الإبلاغ عنها مسبقاً يوفر عليك الكثير من المال ،

بالإضافة إلى ذلك يجب على المستأجر القيام بدفع الممبلغ التأميني المحدد في العقد ،

ولذلك يقوم المستأجر بسداد هذه القيمة مباشرةً بعد إتمام توقيع العقد ،

ومن الممكن أن تكون هذه القيمة ما يعادل أجار 3 أشهر ، ولهذا يمكن العمل على دفعها على ثلاث أقساط  شهرية .

وتتم إعادة مبلغ التأمين من قبل مالك العقار ، وذلك في حال تم التأكد من أن المستأجر حافظ على ما يتواجد في الشقة على حالتها .

أهم الخطوات لتوقيع عقد الإيجار في ألمانيا وما يليها:

بعد أن يتم توقيع عقد الإيجار يجب التوجه إلى مركز التسجيل الأولى ، والعمل على الحصول على وثيقة إثبات التسجيل الأونملدونغ وقد جرى تحديثها ،

ومن الأفضل الحرص على التوجيه إلى Bürgeramt ، من أجل الحصل على تأكيد إقامة وإثبات أن هذا الشخص يعيش في هذا المنزل ،

وبالتوازي مع ذلك يجب بلاغ كافة السلطات التي يرتبط بها المقيم الجديد ومنها مكاتب الهجرة ،

وذلك كي لا يتم اعتبارك مخالفاً ، بالإضافة إلى إبلاغ كافة المكاتب التي تتواصل مع هذا الشخص ،

كمكتب الرعاية الاجتماعية ، ومكتب رعاية الشباب ، بالإضافة إلى مصلحة الضرائب ، وشركات التأمين ، وغيرها .

وفي سياق متصل يجب الحرص على الحصول على كافة الرسائل البريدية والسعي لنقلها إلى عنوانك الجديد ،

وفي حالة يجب التأكد خوفاً من  بإعادة إرسال البريد الالكتروني بكم خلال الروابط التالية ،

وبالتوازي مع ذلك ، يجب على المستأجر التعاقد على شركة تقوم بتزويده بالكهرباء ، بالإضافة غلى المساهمة في تكاليف الراديو والبث الإذاعي .

وفي الختام يجب الحصول على أهم الخطوات لتوقيع عقد الإيجار في ألمانيا من أجل الحرص  على تنفيذ الشروط القانونية لأجل ذلك.

اقرأ أيضاً : :تسجيل السكن في ألمانيا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربتك. سنفترض أنك موافق على ذلك ، ولكن يمكنك إلغاء الاشتراك إذا كنت ترغب في ذلك. قبول قراءة المزيد